Гаранцијске накнаде

Шта су гарантне накнаде

Гаранцијске накнаде односе се на износ плаћен пружаоцима хипотекарних папира (МБС) у замјену за пружене услуге. МБС провајдери попут Фреддие Мац-а, Гинние Мае и Фанние Мае наплаћују зајмодавце накнаде за креирање, сервисирање и извештавање о МБС-у, као и за гаранцију да ће провајдер допунити МБС како би се уверили да су плаћања главнице и камате извршена чак и ако су зајмопримци задани. Ова гаранција плаћања је главна компонента гаранције. Накнаде за гаранцију често се називају врстом осигурања за осигурање хипотеке, иако обухвата и остале услуге као што је поменуто. Гарантне накнаде се такође називају „г-накнаде“.

РАСПОЛОЖАВАЊЕ ДОХВАТНИХ накнада

Гаранцијске накнаде састоје се превасходно од кредитне гаранције коју пружају крајњем власнику МБС-а, али обухватају и трошкове управљања и управљања секуритизованим хипотекарним базенима, извештавање о МБС инвеститорима и Комисији за хартије од вредности (СЕЦ) и друге задатке. Пружаоци услуга попут Фанние, Фреддие и Гинние помажу банкама купујући хипотеке од хипотекарних компанија, пословних банака, кредитних синдиката, агрегатора и тако даље. Међутим, у већини случајева Фанние, Фреддие и Гинние плаћају ове хипотеке тако што их враћају иницијаторима у облику секуритизованог МБС-а који прималац може да одабере да прода или задржи. Накнада за гаранцију уграђена у МБС генератор је прихода за МБС провајдера и они су идеални за све производе да покрију појединачне хипотеке.

Накнаде за подмирење хипотеке и гаранције

Гаранцијске накнаде постављају се на кредитну способност и величину основног хипотекарног фонда. Прије пада и хипотеке 2007–09. Године, гаранције су биле мале одбитке од 15 до 25 базних бодова. У замену за ову малу накнаду, хипотекарни налогодавац је добио продати имовину, истовремено уклањајући зајам из књига да би ослободио више кредита. Ово је била одлична понуда за зајмодавце, јер су МБС провајдери зависили од података произвођача кредита за постављање накнада за гаранције. Банке су искористиле прилику да померају границе ко би разумно могао да им да хипотеку, што је резултирало кредитима НИЊА-е и укупном нарушавањем тржишта. Нажалост, накнаде за гаранције нису биле прилагођене да одражавају ту стварност, што је резултирало масовним падом хипотеке у којој је америчка влада на крају морала да извади даваче МБС-а због тога што њихове гаранције нису довољне да покрију праву одговорност.

Накнаде за гаранцију након пада

Гарантне накнаде бележе нагли пораст од финансијске кризе и велике рецесије. У поређењу са просечном размаком од 15 до 25 базних тачака, просек после пада је више него двострук. Федерална стамбена и финансијска агенција (ФХФА) даје годишње анализе гаранцијских накнада које наплаћују Фреддие и Фанние. ФХФА је извијестио о просјечној накнади за гаранцију од 61 базни бод на хипотекарном зајму с фиксном стопом од 30 година, издатом 2016. Иако накнаде за гаранције углавном не добивају много пажње изван групација које лобирају хипотекарну индустрију, било је политичких покушаја да се изврше плоча повећава додатних 10 базних бодова кроз ФХФА како би се смањили будући ризици за америчке пореске обвезнике. Ова предложена повећања обустављена су пре примене.

Упоредите инвестиционе рачуне Име добављача Опис Откривање оглашивача × Понуде које се појављују у овој табели су од партнерстава од којих Инвестопедиа прима накнаду.

Сродни услови

Владино национално удружење за хипотеку (Гинние Мае) Гинние Мае је америчка владина корпорација која гарантује хартије од вредности које преписују хипотеке, што помаже зајмодавцима да послуже више власника кућа више секуритизације: Како дуг зарађује у секуритизацији, издавалац дизајнира тржишни финансијски инструмент спајањем различитих финансијских средстава имовину у један фонд, а затим препродајућу имовину продаје инвеститорима. Најчешће се јавља код кредита и друге имовине која ствара потраживања - различите врсте потрошачког или комерцијалног дуга. више Шта је пролазна стопа? Стопа проласка је стопа на секуритизирани фонд средстава која се инвеститорима преноси након што се уплате накнаде за управљање и провизије гаранције. више Агенција МБС за куповину Агенција за куповину МБС најчешће се користи за позивање америчког Федералног резерви од 1, 25 хиљада милијарди долара за куповину хартија од вредности заштићених путем хипотеке, која је започела 5. јануара 2009. и завршена је 31. марта 2010. године више хипотекарних готовина Обавеза протока (МЦФО) Обавеза новчаног тока хипотеке (МЦФО) је врста обезбеђења хипотекарног пролаза која није обезбеђена и има неколико класа или транши. више Секундарно хипотекарно тржиште Секундарно хипотекарно тржиште је тржиште на којем хипотекарни кредити и сервисна права купују и продају различити субјекти. више партнерских веза