Инвестициона фарма
Инвестицијска фарма је пољопривредна привредна радња која се откупљује и послује у циљу остваривања профита или у циљу стварања пореског одбитка за власника. Агробизнис је пословни сектор који обухвата пољопривреду и комерцијалне активности повезане са пољопривредом.
Инвестицијска пољопривредна имања су у власништву инвеститора који обично не живе на фарми или не учествују у свакодневним операцијама. Инвеститор ће углавном ангажовати фарме и друге запослене да би се бавили стварном пољопривредом.
БРЕАКИНГ ДОВН Инвестмент Фарм
Многа инвестициона пољопривредна газдинства постоје као комерцијална пољопривредна предузећа која узгајају готовинске културе које се продају на робним тржиштима. Робне или готовинске културе укључују соју, кукуруз, пшеницу, памук и стоку попут говеда и свиња. Готовине могу наћи користи у многим индустријама.
Као пример, соја се може прерађивати за уље, служити као храна за животиње, прерадити у прехрамбене производе и користити се у индустрији пластике, гуме и папира као пунило. Неки новчани усјеви узгајају се за потребе биогорива. Биогориво је врста енергије добијене из обновљивих биљних и животињских материјала. Примјери биогорива укључују етанол који се често производи од кукуруза у Сједињеним Државама и од шећерне трске у Бразилу.
Улагање у инвестициону пољопривреду
Како је храна универзална потреба, неки инвеститори сматрају да су инвестиције у пољопривреду инвестиције отпорне на рецесију. Када је у питању улагање у пољопривредна земљишта, све већи обим пољопривредних операција значи само куповину фарме и покушај давања у закуп пољопривредној делатности може бити велика обавеза. Разматрања укључују трошкове имовине, оперативне трошкове и трошкове опреме.
Неке инвестиционе фарме, пољопривредни инвеститори, више гледају на алтернативне власничке обрасце формирања партнерства, а не на потпуно власништво над пољопривредним земљиштем. Друга алтернатива је улагање у инвестицијско поверење у некретнине (РЕИТ). Пољопривредна земљишта РЕИТ-ови, као што су Фармланд Партнерс и Гладстоне Ланд Цорпоратион, купују пољопривредно земљиште и баве се поступком давања у закуп пољопривредницима.
Пошто РЕИТ-ови обично имају портфеље некретнина, инвеститори који купују акције имају неколико предности у односу на куповину пољопривредног земљишта.
- Капитал потребан за улагање у РЕИТ може бити нижи колико и цена једне акције. Ова ниска цена шири новац у ризику у било којој пољопривредној операцији на више инвеститора, смањујући ризик за сваког појединачног акционара.
- Присуство више фарми у портфолију нуди диверзификацију, што инвеститорима даје већу изложеност производњи различитих роба. Ова диверзификација служи за компензацију неких ризичнијих елемената који су укључени у посједовање једне фарме.
- Дионицама РЕИТ-а обично се тргује на берзама, што их чини знатно приступачнијим за куповину и продају у односу на пољопривредне некретнине.
Састављање инвестиционих фарми
Од средине 1930-их, фарме у Сједињеним Државама постају све веће, док је у исто време опадао и број породичних фарми. Статистички подаци које је сачинио амерички Министар пољопривреде (УСДА) показују да је 99% фарми у земљи било породично у 2015. години. Ове велике, породичне операције представљају 89 процената пољопривредне производње у земљи.
Исте године, не породична пољопривредна газдинства су произвела само 11 процената укупног пољопривредног производа у земљи. Ови бројеви указују да, упркос опадању броја породичних пољопривредних газдинстава, велика инвестициона пољопривредна газдинства и даље морају да конкуришу обимним породичним пољопривредним предузећима, како за земљиште, тако и за рад.
Упоредите инвестиционе рачуне Име добављача Опис Откривање оглашивача × Понуде које се појављују у овој табели су од партнерстава од којих Инвестопедиа прима накнаду.