Накнада за снимање
Накнада за снимање је накнада коју наплаћује државна агенција за регистрацију или снимање куповине или продаје некретнина, тако да она постаје предмет јавне евиденције. Накнаде за снимање углавном наплаћује округ (као што је то случај у Сједињеним Државама) с обзиром да води евиденцију о свим куповинама и продајом имовине. Накнада за снимање варира од жупаније до жупаније.
БРЕАКИНГ ДОВН Накнада за снимање
Осим власништва над некретнином, жупанија биљежи и хипотеке и друга заложна права над имовином. Накнада за снимање стога зависи и од врсте и сложености трансакције некретнинама.
Како се одређују накнаде за снимање
Свака агенција може издати своје смернице за подношење докумената и одредити сопствене накнаде за снимање према врсти документа. Накнада за снимање дјела може бити 12 долара у једној жупанији, а затим 15 долара у другој. Неке агенције наплаћују према величини документа. На пример, инструмент за земљишне књиге може коштати 60 долара накнаде за прву страницу, а затим 5 долара за страницу. Друга агенција може наплатити 84 УСД за прву страницу, а затим 1 УСД за сваку наредну страницу. Накнаде се такође могу временом мењати ако агенција и округ сматрају да су неопходни.
Када се некретнине продају, купац или продавац имовине може платити накнаду за снимање трансакције као део трошкова затварања, у зависности од начина продаје. Купац може у многим случајевима платити накнаде за снимање нове хипотеке и депозита да се упише у правни спис.
Врсте докумената који могу наплаћивати накнаде за снимање укључују изјаве о закупу, закупнине, хипотеке, потврде о угловима, јединствене пријаве комерцијалног кодекса, промене наслова, аката, регистрацију трговачких имена, граничне прегледе, пуномоћи, рачуне о продаји и друге уговоре. Зависно од надлежности и смјерница, трансакције попут банкарских спајања можда ће бити потребно документовати и са примјењивим накнадама за снимање.
Може постојати захтев да се документи морају лично поднети или послати агенцији ако се не прихвате електронски записи. Неке агенције могу такође да воле да се плаћања накнаде за снимање врше чеком и могу наплаћивати додатне накнаде за плаћање кредитним картицама.
Накнаде за снимање користе се за покривање трошкова услуга које пружа службеник или агенција за евидентирање и морају чувати потпуне и тачне копије службених докумената, који се могу користити у правне и трансакцијске сврхе, као на пример када се претраге наслова врше као део продаја.