Накнада за пореску службу
Накнада за пореску услугу је законити трошак затварања који процијењује и наплаћује зајмодавац како би се осигурало да хипотекарима на вријеме плаћају порез на имовину. Накнаде за порезну услугу постоје зато што зајмодавци желе заштитити свој приступ колатералу ако дужник не изврши обавезу.
Накнаде за порезне услуге један су од дијелова затварања, омогућавајући кредитору да осигура да порески заложни правци нису постављени на имовину због неплаћања пореза.
Разумевање накнаде за пореску службу
Трошкови затварања односе се на све накнаде повезане са куповином и продајом куће. Ове накнаде обично нису укључене у износ хипотеке и морају их подмирити или купац или продавац. У многим случајевима се преговарачки трошкови могу преговарати. Постоји више накнада за затварање, од којих је једна накнада за пореске услуге.
Партнерством са агенцијом за пореске услуге, зајмодавац врши темељну проверу имовине како би утврдио коју пореску накнаду треба да процени. Улога агенције за пореске услуге је да упозори хипотекарну компанију на било који пронађени делинквентни порез на имовину како би се спречило постојање пореских залога према домовима хипотекарских кредита.
Кључне Такеаваис
- Накнаде за порезне услуге дио су трошкова затварања за имовину чији је циљ да се дужницима омогући да плаћају порез на имовину.
- Висину накнаде за пореску услугу утврђује агенција за пореске услуге која детаљно истражује имовину и повезане порезе.
- Зајмодавац користи порезну услугу за спречавање пореског залога, што би држави омогућило да преузме власништво над зајмодавцем.
- Са стране купца, агенција за пореске услуге осигурава да је имовина слободна и јасна од пореских препрека.
Порезне залоге намеће влада државе и имају предност над заложним заложама. Банка, дакле, настоји заштитити своје интересе осигуравајући да ако дужник неовлаштено пропусти имовину, она постане власник имовине, а не држава. Накнаду за пореску услугу купац обично плаћа зајмодавцу у тренутку куповине куће. Потом зајмодавац у име новог власника прослеђује ову суму агенцији за пореске услуге.
Информације о неизмиреним порезима на имовину такође се шаљу купцу који може договорити подмиривање тих пореза као део куповине. Ако претходни власник имовине дугује порез на њу, држава има овлашћење да одузме имовину, чак и ако банка има и заложно право на имовини. Стога агенција за пореске услуге може помоћи да се осигура да купац купује некретнину без икаквих препрека порезу на имовину.
Услови за накнаду за пореске услуге
Подешавања за наплату накнаде за пореске услуге варирају. За кориснике кредита са прикривеним рачунима, порез на имовину наплаћује се месечно хипотеком. У овом случају, посао агенције за пореске услуге је да зајмодавцу достави рачуне за порез на имовину хипотеке како би им биле исплаћене на време.
За кориснике кредита без скривених рачуна хипотекарна компанија ће често слати било који неплаћени порез на имовину у име власника куће и затим му наплаћивати износ, плус евентуалне пенале и накнаде. Хипотекарни зајмодавци обично су дужни да открију детаље о начину наплате пореских услуга у области у којој се имовина налази и да разговарају о свим опцијама плаћања са дужником.